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駅から16Gateまで人を往復させるのは厳しく、アクセス面を工夫しても無理矢理感は否めません。 ロードサイド向けのお店を積極誘致するか、長時間滞在する目的の店舗・施設（運動施設や図書館など）を作るか、だと思います。

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